まずはガス設備の有無と容量をご確認ください。設備がない物件でも電気温水器での代用は可能ですが、大型タイプの場合は約90cm角の設置スペースが必要となります。
また、ガス給湯器を屋内に設置する場合は、専用の排気設備工事が追加で発生するためご予算にも関わります。
ラグジュアルな空間デザインを損なわないよう、適切な機器配置をご提案します。
こだわりの大型什器や高級資材、特注家具などを傷つけることなく運び込むため、エレベーターや出入口ドアの寸法確認は極めて重要です。
意匠性の高いアイテムを導入されるご予定がある場合は、経路がボトルネックにならないよう、事前に施工担当者としっかりと情報を共有しておきましょう。
洗練された空間演出には、緻密な照明計画が欠かせません。
また、業務用の厨房機器や美容機器などを導入する場合、既存の電気容量（アンペア数）でまかなえるかの確認が必須です。
オープン後に想定外の電力不足で電圧が落ちてしまうトラブルを防ぐためにも、使用予定の電化製品リストはあらかじめ洗い出しておきましょう。
お客様に快適な滞在時間を過ごしていただくための空調設備。既存のエアコンがある場合、それが「ビルの設備」か「前テナント様の残置物」かを見極める必要があります。
残置物は初期費用を抑えられますが、万が一オープン後に故障した際の修理費用は自己負担となり、最悪の場合は休業を余儀なくされます。
新規設置の場合は、室外機の設置スペースや冷媒管（配管）ルートの確認が必須となります。
飲食店等の場合、匂いや煙のコントロールは店舗の品格に直結します。厨房排気用のダクトが既に備わっているか、新規で立ち上げる必要があるかを確認しましょう。
既存ダクトがあればフードとファンの取付で済みますが、新規で屋上までダクトを這わせる場合、足場を組む大掛かりな工事が必要となり、工期やご予算に大きく関わってきます。
入居されるビルによっては、「指定業者でしか施工できない工事（B工事など）」が存在するため注意が必要です。
とくに火災報知器などの防災設備工事や、建物の外装に関わる看板設置などは、ビル側が指定する業者が行う物件が比較的多くなっています。
これらは事前に確認しておくことで予算組みがスムーズになります。
退去時のトラブルを未然に防ぐため、物件契約の段階で「原状回復の定義」を明確にしておくことが大切です。
スケルトン状態からのスタートであればスケルトン戻しが基本ですが、居抜きで既存の造作がある場合は「どのような状態で返却するか」を契約書に明記しておきましょう。
また、原状回復工事自体が指定業者の場合、費用が割高になる傾向があります。
周辺環境や他のテナント様への配慮から、工事が可能な曜日や時間帯が制限されている物件も多く存在します。
「大きな音の出る作業」や「臭気を伴う塗装・防水工事」は、夜間や休日のみに限定されるケースも珍しくありません。
事前に施工可能な条件を把握しておくことで、無理のない確実な工程表を組むことができます。
内装工事を着工するには、ビル管理会社様へ書類の提出が必要です。一般的には「工事申請書」「工程表」「平面図」などが求められます。
物件によっては「着工の2週間前までに提出完了」といった厳格な期限が設けられていることもあるため、事前に必要な書類とスケジュールを確認しておくと手続きがスムーズです。
工事を予定通りスタートさせるための大切な下準備として、着工前日までに電気と水道のご契約（開通手続き）を済ませておきましょう。
工事期間中も電動工具の使用や清掃などで水と電気を使用いたします。
この手続きが遅れてしまうと着工そのものが後ろ倒しになってしまうため、お早めの手配をお願いしております。
手間なく、美しい空間を。
ワンストップ施工。相談無料
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「この物件は、これから始めようとしている業種・業態に本当に合っているのか」
「何から進めていけばいいのかわからない」
など、お客様が抱えるご質問やご不安を一つひとつ丁寧に確認しながら、わかりやすくご案内・ご説明させていただきます。
店舗工事、出店を考えの際は、ぜひ一度お気軽にお問合せください。
